目黒区で事務所を移転する際、仲介会社を利用することがほとんどだと思いますが、会社によって得意な分野やノウハウが異なることもあります。ここでは、目黒区でオフィス仲介会社を選ぶ際に、知っておきたいポイントをいくつか見ていきましょう。一般に、不動産業を営む会社は個人向け賃貸物件から法人向けまで広く扱っている場合が多いです。ただし、目黒区でオフィス仲介を依頼するのであれば、「法人向けオフィス専門」の会社を選ぶことが賢明です。
というのは、企業の事務所移転は一般住宅のものとは違って手続きや契約が複雑なことが多く、また、業務で使用する機器や書類の機密管理等も慎重に扱う必要があるからです。目黒区でオフィス専門の会社を選んだら、次に「得意分野」を見極めることが大切になります。会社によって何に強みがあるかは異なり、例えば紹介できる物件数が多い・引越し等を含めたサポート体制があるなど、その会社ならではの得意分野があるはずです。そして、肝心なのが費用の問題ですので、「仲介手数料」が適正に設定されているかも必ずチェックする必要があります。
手数料は契約が成立した際、オフィス仲介会社に支払わなければなりませんが、この額は宅地建物取引業法による上限が定められていて、家賃１カ月分までとなっています。つまり、契約不成立となったのに仲介手数料を請求されたり、家賃1カ月分を超える金額になっていたらおかしいと判断して良いでしょう。